Vos mandats, vos commissions.

Loi Hoguet, carte T, rétrocessions aux mandataires, TVA sur commissions : la comptabilité de l’immobilier, traitée par des spécialistes.

Un expert-comptable qui connaît votre métier

Agence traditionnelle, réseau de mandataires ou agent indépendant : chaque modèle immobilier a sa mécanique de commissions et ses obligations. Nous structurons votre comptabilité autour de vos mandats, et votre statut autour de votre développement.

Cadre Hoguet

Carte professionnelle, garantie financière, registres des mandats : les obligations du métier, suivies avec vous.

Commissions & rétrocessions

Ventilation par mandat, rétrocessions aux agents commerciaux et TVA : des flux nombreux, tenus proprement.

Modèles hybrides

Transaction, gestion locative, location : chaque activité a son traitement comptable et fiscal.

Tout ce dont vous avez besoin, au même endroit

Comptabilité d’agence Suivi par mandat et par négociateur, rapprochements des séquestres et pointage des commissions.
TVA sur commissions Déclarations périodiques et gestion des situations particulières : ventes en l’état futur, DOM, etc.
Rétrocessions mandataires Contrats d’agent commercial, factures de rétrocession et obligations déclaratives du réseau.
Paie de l’agence Négociateurs salariés VRP ou de droit commun : bulletins, commissionnements et charges sociales.
Création & carte T Statuts, garantie financière, immatriculation : un dossier complet pour démarrer vite.
Pilotage & développement Tableau de bord par activité, prévisionnel d’ouverture de bureaux et croissance externe.

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Près de chez vous

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Quel statut pour votre activité ?

Le bon statut dépend de votre situation, de vos revenus et de vos projets. Voici les options que nous chiffrons avec vous.

Agent commercial

Le mandataire indépendant en micro ou au réel : simplicité et commissions rétrocédées.

SASU / SAS

Le standard des agences modernes : souplesse, image et régime assimilé-salarié.

SARL

Le cadre familial éprouvé, avec gérance majoritaire TNS et cotisations allégées.

Holding immobilière

Plusieurs agences ou activités : une organisation de groupe pour consolider et transmettre.

Ce qu’on nous demande le plus souvent

Mes commissions sont-elles soumises à la TVA ?

Oui, les commissions d’intermédiaire immobilier sont soumises à la TVA au taux normal de 20 % dès lors que vous dépassez la franchise en base. Les agents commerciaux en micro-entreprise doivent surveiller ce seuil de près : son franchissement change la donne du jour au lendemain.

Agent commercial ou société : que choisir ?

Le statut d’agent commercial en micro convient pour démarrer : simplicité, abattement forfaitaire. Dès que les commissions deviennent régulières et importantes, le passage en société (SASU notamment) permet de déduire les frais réels, de lisser la rémunération et de protéger le patrimoine.

Comment gérer les rétrocessions à mes mandataires ?

Chaque mandataire doit facturer sa rétrocession avec les bonnes mentions, et le réseau doit déclarer annuellement les sommes versées (DAS2). Nous automatisons ce circuit pour que chaque commission soit tracée, du compromis au versement.

Les missions qui comptent pour les agents immobiliers

Comptabilité

Tenue ou supervision de votre comptabilité, bilan et comptes annuels présentés de vive voix par un expert-comptable, avec ses conseils.

Paie et social

Bulletins et déclarations sociales, embauches et intégration, gestion des ressources humaines au quotidien, jusqu’au départ d’un salarié.

Fiscalité

Toutes vos déclarations périodiques et annuelles, l’audit de votre situation fiscale, les exonérations et crédits d’impôt auxquels vous avez droit.

Tous nos métiers

Une question, un devis ? Le premier échange n’engage à rien

Un rendez-vous à Noisy-le-Grand, à Antony ou à distance pour comprendre vos besoins et vous proposer la bonne organisation.

Prendre rendez-vous →01 43 04 21 44